Procesos de gentrificación en el barrio Refinería y su relación con la intervención urbana en Puerto Norte (Rosario, Argentina)

El trabajo indaga el proceso de cambio edilicio en el barrio popular Refinería, ciudad de Rosario, Argentina y su relación con Puerto Norte, intervención urbana que se desarrolla en su entorno. El sector residencial de Puerto Norte está dirigido a una población de nivel adquisitivo alto y medio-alto, así como las nuevas edificaciones en Refinería. Hipotetizamos que esto expone al barrio a un proceso de gentrificación, conducido por el Estado a través de la normativa urbanística. El objetivo específico del trabajo es analizar la evolución de las nuevas edificaciones desde el inicio de Puerto Norte, circa 2005 a la actualidad. El método combina el análisis de la evolución de permisos de edificación según los indicadores urbanísticos en el barrio, la observación in situ y la consulta a las empresas desarrolladoras e inmobiliarias. Los resultados muestran un proceso de transformación acelerado del barrio, con edificaciones que usufructúan de las mayores alturas permitidas en los bordes del barrio en comunicación directa con Puerto Norte y un incipiente movimiento inmobiliario en desarrollos de una escala menor en el interior del barrio. Todo indica que hay condiciones para el desplazamiento de la población de menores recursos económicos o excluir su residencia en el mismo.