Se aborda el proyecto desde tres enfoques: ACCESIBILIDAD, ESPACIO PÚBLICO y PROYECTO URBANO, que definen una intervención que se denomina CONDENSADOR URBANO.
ACCESIBILIDAD: se analizan los distintos sistemas de circulación a diferentes escalas: vehicular, peatonal y transporte público de la ciudad de Rosario, proponiendo una optimización de los mismos, respetando los lineamientos establecidos por el Plan Integral de Movilidad (PIM 2010).
ESPACIO PÚBLICO: se enmarca el área de intervención dentro de un proyecto a mayor escala llevado a cabo por la Municipalidad dentro del Plan Urbano Rosario (PUR 2007-2017).
PROYECTO URBANO: se desarrolla una propuesta a gran escala para luego describir cada una de las intervenciones llevadas a cabo en el sector, tanto las que corresponden al completamiento del tejido residencial como el condensador urbano que da nombre al proyecto, respondiendo cada una de ellas a una necesidad especial, que dará lugar a una demanda programática.