XI Relevamiento de Locales Comerciales: Tasa de ocupación y vacancia, Diciembre 2025

El presente informe expone los resultados obtenidos del barrido territorial realizado en la ciudad de Rosario con el propósito de estimar la tasa de ocupación y vacancia de los locales comerciales existentes a diciembre de 2025. Se trata del undécimo Relevamiento llevado a cabo de manera conjunta por el Instituto de Investigaciones Económicas (IIE) de la Facultad de Ciencias Económicas y Estadística (FCEyE) de la Universidad Nacional de Rosario (UNR) y el Colegio de Corredores Inmobiliarios de Santa Fe Sede Rosario (COCIR). Desde la primera edición, realizada en diciembre de 2020, el estudio se ha desarrollado de forma ininterrumpida con una periodicidad semestral. La tasa de vacancia (proporción de locales vacíos) en la ciudad de Rosario asciende a 10,7% en diciembre de 2025, registrando una baja de 0,7 puntos porcentuales respecto a junio de 2025. El Área Central de la ciudad mostró una suba en la tasa de ocupación, explicada por un mayor número de locales ocupados en el Microcentro. Por el contrario, los Centros Comerciales a Cielo Abierto y los Shoppings registraron mayores tasas de vacancia de locales en comparación con junio de 2025.