“¿Alquiler permanente o temporario? El caso de la ciudad de Rosario bajo la Ley de Alquileres

La implementación de la Ley de Alquileres 27.551 en julio del año 2020, conllevó, a diferencia de lo esperado, a una caída de la oferta de alquileres permanentes para la vivienda. El objetivo de este trabajo es analizar si los propietarios reorientaron sus viviendas hacia los alquileres temporarios, y si su decisión fue basada en la posibilidad de obtener una mayor rentabilidad, para ello se realizó la comparación de los flujos de ingresos de ambas modalidades durante el periodo en cual estuvo vigente la Ley de Alquileres, en la ciudad de Rosario. Los resultados obtenidos dejan ver que no existió una mayor rentabilidad de los alquileres temporarios durante el periodo de interés, debido a la baja tasa de ocupación que tiene esta modalidad en la ciudad de Rosario y los costos mensuales que el propietario debe afrontar.