Póster: Estudio de los programas para el mejoramiento de conjuntos de vivienda social en Rosario. Etapa inicial de la investigación.

La ciudad de Rosario tiene numerosos conjuntos de vivienda social, construidos principalmente en los años ’70 y ’80 con financiamiento del FONAVI (Fondo Nacional de la Vivienda). Estos conjuntos habitacionales presentan diversos problemas: deficiencias de servicios, deterioro de los espacios colectivos, problemas constructivos y de mantenimiento en los edificios, así como dificultades para la organización de los consorcios. Teniendo en cuenta estos problemas se plantearon iniciativas organizadas y financiadas por organismos públicos, buscando hacer un aporte a la recuperación de la vivienda social. Desde el año 2013 se desarrollan dos programas para el mejoramiento de los barrios FONAVI. Se trata del “Programa de Esfuerzo Compartido para el Mejoramiento Barrial” financiado por la Secretaría de Estado del Hábitat de la Provincia de Santa Fe, y también el “Plan Abre” con financiamiento de la Municipalidad de Rosario. Nuestra investigación propone como objetivos el análisis de las acciones implementadas por los planes de mejoramiento del hábitat social; la elaboración de un diagnóstico sobre los resultados alcanzados por estos programas y sus repercusiones arquitectónico-urbanas y sociales; así como el estudio de recomendaciones aplicables a los proyectos de recuperación de la vivienda social. Se seleccionaron dos casos de estudio en los que se realizaron planes de mejoramiento financiados por los organismos públicos antes mencionados. 1/ Conjunto habitacional Grandoli y Gutierrez (sectores I, II, III): 2.009 viviendas (bloques de PB+3 pisos y torres de PB+10 pisos) construidas por FONAVI, 1971-1983. Proyecto de mejoramiento realizado en 2014-2016 por el “Programa de Esfuerzo Compartido para el Mejoramiento Barrial” y el “Plan Abre”. 2/ Conjunto habitacional Bv. Seguí y Rouillón: 784 viviendas (bloques de PB+3 pisos) construidas por FONAVI, 1982. Proyecto de mejoramiento realizado en 2017-2018 por el “Plan Abre”. La metodología del trabajo es de carácter cualitativa, incluyendo el relevamiento de la información arquitectónico-urbana de los conjuntos habitacionales (espacios colectivos, mantenimiento edilicio, equipamientos disponibles, organización de los consorcios), y la realización de entrevistas semi-estructuradas a diversos actores sociales (habitantes, técnicos de organismos públicos, y otros). El material de las entrevistas se complementa con observaciones de campo. En esta etapa inicial de la investigación se avanzó en la recopilación de información sobre los dos casos seleccionados, incluyendo el estudio de los factores arquitectónico-urbanos de los conjuntos y las etapas concretadas por estos planes de mejoramiento del hábitat social. El relevamiento de datos se complementa con la información obtenida a través de las primeras entrevistas a los habitantes de los conjuntos, que constituyen el material de base para una lectura comparativa sobre los resultados alcanzados por estos planes de mejoramiento de la vivienda social.