El proyecto se desarrolló a partir de una interpretación de la situación del sitio y sus necesidades, y a partir de un estudio de El plan maestro de reconstrucción del borde del Arroyo Saladillo de la Municipalidad.
Uno de los principales problemas detectados en el sector es la desconexión física: se encuentra por fuera de la Av. Circunvalación y del brazo seco, dejando al sector totalmente apartado y desconectado, dificultando la accesibilidad al barrio.
Otro problema, es la falta de calidad de los espacios públicos y la falta de equipamiento y servicios.
Sumado a esto se deben considerar las condiciones de inundabilidad que caracterizan a este sector.
Teniendo en cuenta estos aspectos se planteó una estrategia de viviendas colectivas, situadas por encima de la cota de inundación. Se proyectaron en manzanas generando nuevos frentes urbanos, haciendo especial énfasis en la relación de éstas y el espacio público verde.