La tesis Doctoral analiza el proceso de metropolización de la conurbación La
Serena-Coquimbo entre 1980 y 2023, en el contexto de la globalización y las
políticas neoliberales. Se estudia el rol de los agentes privados, inmobiliarias,
concesionarias y desarrolladores turísticos, en la transformación urbana, los
cambios de uso de suelo y la valorización diferencial del territorio. A través de
cartografía histórica, SIG, análisis estadístico y documental, se evidencia un
modelo de crecimiento orientado al mercado, con impactos en la segregación
socioespacial, la presión ambiental y la pérdida de identidad cultural,
planteando la necesidad de una planificación más inclusiva y sostenible