El análisis se realiza a partir de los datos de inmuebles habitacionales ofertados a la venta a fecha 6 de diciembre de 2023 en el Portal Propia, plataforma colaborativa del Colegio de Corredores Inmobiliarios de Santa Fe Sede Rosario (COCIR). De ahí que todo el análisis se corresponde con dicha referencia temporal.
La puesta a punto de la base de datos junto a su procesamiento y análisis de los resultados estuvo a cargo del Instituto de Investigaciones Económicas de la Universidad Nacional de Rosario (UNR).